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1220 Wien - Danube Residences

Alte Donau, Westfield Donau Zentrum, Kagran, Obere Alte Donau

ZWEITE REIHE AN DER OBEREN ALTEN DONAU - TOP NEUBAU PROJEKT MIT 7 EXKLUSIVEN WOHNEINHEITEN

An der oberen alten Donau direkt in zweiter Reihe vom Wasser entfernt entstehen 7 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit großzügigen Freiflächen. Aktuell sind nur noch 5 der 7 Wohnungen verfügbar! 

Das Projekt besteht aus 2 Wohnhäusern, eines davon mit 2 Wohneinheiten (Haus A) und das andere mit 5 Wohneinheiten (Haus B). Kellerabteile und KFZ-Stellplätze sowie ein Kinderwagen- und Fahrradraum befinden sich im 1. Untergeschoss des Projekts. 

Ein KFZ-Stellplatz kann zum Preis von Euro 34.500,- zusätzlich erworben werden. Möglichkeiten zur Herstellung einer E-Tankstelle sind vorhanden.

 

Die Fenster werden 3-fach verglast in Kunststoff/Alu ausgeführt. Zusätzlich sind alle Fenster und Fenstertüren mit Außenjalousien ausgestattet. 

In den Badezimmern finden sich luxuriöse bodenebene Duschen und / oder Badewannen, beheizte Handtuchhalter, ein separates WC mit Handwaschbecken je nach Grundriss sowie ein Anschluss für die Waschmaschine. Je nach Wohnungstyp befindet sich der Anschluss im Abstellraum oder im Badezimmer. In den Nassräumen und teilweise Abstellräumen sind Feinsteinzeug-Fliesen in der Größe 60 x 60 cm verlegt. 

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. 

Das Objekt wird mittels Luftwärmepumpen mit Innengeräten über eine Fußbodenheizung beheizt. Jede Wohneinheit wird durch ein Raumthermostat zentral bedient, eine Einzelraumregelung kann auf Sonderwunsch realisiert werden. Im Sommer können die Wohnräume mit der Luftwärmepumpe auch temperiert werden. Die Dachgeschosswohnungen werden zusätzlich mittels Klimageräten gekühlt. 

 

Die geplante Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Frühsommer 2022.

Das bebaute Grundstück befindet sich im Eigentum des Chorherrenstifts Klosterneuburg. Der Baurechtsvertrag wurde auf eine Dauer von 100 Jahren abgeschlossen. 

5
Objekte verfügbar
von 752.950 €
bis 1.293.000 €

von 101.71 m²
bis 146.46 m²
Das Projekt
 
 
Schwimmen
Wohnen an der
"Alten Donau"
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Gelegen in der Franz-Loidl-Straße ist dieses Projekt direkt in der zweiten Häuserreihe nahe von der Alten Donau. Von den Dachterrassen der oberen Wohneinheiten aus hat man einen tollen Weitblick auf die Umgebung. 
Die U-Bahn-Station Kagran der U1 und mehrere Straßenbahnlinien (2, 25, 26) liegen nur 8 Gehminuten vom Projekt entfernt, ebenso wie das Shopping Center Westfield Donau Zentrum. 

Busstationen der Linien 27A und 26A sind in etwa in 10-13 Minuten ebenso problemlos zu Fuß erreichbar. 

Im Umkreis von wenigen Minuten befinden sich auch mehrere Parks, die leicht zu erreichen sind (Donaupark, Kirschblütenpark, Alte Donau).

Fußläufig gelangt man zu mehreren Badeanlagen und Wassersportplätzen - ebenso ist für kulinarische Verköstigungen durch gute Restaurants gesorgt.

 
Top
Etage
Wohnfläche
Keller
Terrasse
Garten
VKP
Top A1
EG
136.39
57.51
38.3
161.93
€ 829.900
Top A2
1. DG
146.46
28.65
84.07
-
€ 1.299.500
Top B2
EG
101.71
2.34
42.12
146.85
verkauft
Top B4
1. OG
108.55
3.09
14.59
-
verkauft
Top B5
1. DG
104.75
3.14
37.13
-
€ 1.009.500
 
 
Wir sind für Sie da.

„Vereinbaren Sie mit uns gleich Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause.“

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Julian Mellawa
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Matthias Lippert